Convictions

Chez OskaProd, nous sommes convaincus que maître d’ouvrage est un métier

Maître d’ouvrage n’est pas seulement un statut, c’est aussi un métier. Comme tout métier, il suppose compétences, expertises et expérience et ce, dans de nombreux domaines, des plus techniques aux plus sensibles. Les maîtres d’ouvrages qui s’engagent dans des projets immobiliers ou urbains d’envergures et de complexités variés ne possèdent pas tous les connaissances ou le temps nécessaires pour les mener à bien. Nous sommes là pour les accompagner, depuis la définition du projet jusqu’à sa mise en œuvre.

Le succès d’un projet repose en premier lieu sur sa bonne définition, sur la qualité de sa programmation, sur la prise en compte des éventuels écueils à surmonter. C’est pourquoi nous attachons une attention toute particulière à mettre en place une collaboration de qualité avec le maître d’ouvrage. Savoir écouter et percevoir ainsi les enjeux, qu’ils soient d’image, politique, culturels ou financiers, aider le maître d’ouvrage à exprimer ses désirs et ambitions et parvenir à deviner ses craintes, c’est ainsi que nous concevons notre accompagnement.

Forts de sa confiance, nous prenons la responsabilité de la bonne conduite des études, des aspects techniques, administratifs et juridiques du projet ainsi que du suivi de l’exécution des travaux. Et surtout, nous constituons l’équipe ad hoc avec, en particulier, l’architecte de l’opération. Un casting idéal des partenaires en somme. Et tout au long du projet, nous sommes présents pour anticiper, «debugger », négocier et contractualiser ; faire travailler en cohérence, stimuler et maintenir la dynamique ; contrôler et corriger tout en veillant à préserver la qualité, la sensibilité et la viabilité du projet sans compromis appauvrissants. Maître d’ouvrage est bien un métier. Et c’est un beau métier !

Convictions

Chez OskaProd, nous sommes convaincus que maître d’ouvrage est un métier

Maître d’ouvrage n’est pas seulement un statut, c’est aussi un métier. Comme tout métier, il suppose compétences, expertises et expérience et ce, dans de nombreux domaines, des plus techniques aux plus sensibles. Les maîtres d’ouvrages qui s’engagent dans des projets immobiliers ou urbains d’envergures et de complexités variés ne possèdent pas tous les connaissances ou le temps nécessaires pour les mener à bien. Nous sommes là pour les accompagner, depuis la définition du projet jusqu’à sa mise en œuvre.

Le succès d’un projet repose en premier lieu sur sa bonne définition, sur la qualité de sa programmation, sur la prise en compte des éventuels écueils à surmonter. C’est pourquoi nous attachons une attention toute particulière à mettre en place une collaboration de qualité avec le maître d’ouvrage. Savoir écouter et percevoir ainsi les enjeux, qu’ils soient d’image, politique, culturels ou financiers, aider le maître d’ouvrage à exprimer ses désirs et ambitions et parvenir à deviner ses craintes, c’est ainsi que nous concevons notre accompagnement.

Forts de sa confiance, nous prenons la responsabilité de la bonne conduite des études, des aspects techniques, administratifs et juridiques du projet ainsi que du suivi de l’exécution des travaux. Et surtout, nous constituons l’équipe ad hoc avec, en particulier, l’architecte de l’opération. Un casting idéal des partenaires en somme. Et tout au long du projet, nous sommes présents pour anticiper, «debugger », négocier et contractualiser ; faire travailler en cohérence, stimuler et maintenir la dynamique ; contrôler et corriger tout en veillant à préserver la qualité, la sensibilité et la viabilité du projet sans compromis appauvrissants. Maître d’ouvrage est bien un métier. Et c’est un beau métier !

Compétences

De l’idée à la livraison, un accompagnement sur-mesure

Diagnostic Contextuel

Durant cette phase de dialogue avec le maître d’ouvrage, c’est l’écoute, le questionnement, les échanges, l’analyse des contraintes et de l’environnement, qui vont permettre à OskaProd de définir ses attentes et ainsi l’aider à élaborer son projet.

Programmation-faisabilité

Audit des besoins, positionnement marché, analyse de la cohérence et de l’adéquation du projet avec les particularités politiques, sociales, culturelles, économiques du territoire, montage financier, gestion des problématiques administratives et foncières… OskaProd avec ses équipes et ses partenaires organise et pilote les phases d’avant-projet.

Constitution des équipes/Casting du projet

Connaissance des acteurs du marché, sensibilité esthétique et expertise en ingénierie permettent à OskaProd d’identifier le plus finement le casting idéal et en particulier les architectes dont l’écriture valorisera et portera au mieux le projet.

Conduite de projet

OskaProd peut prendre en charge l’organisation générale du projet, depuis l’identification des besoins et du montage initial jusqu’à la livraison et la mise en exploitation.

Valorisation de capital immobilier

OskaProd accompagne également des propriétaires privés dans la définition de stratégie de valorisation foncière de leurs emprises importantes et dans la mise en œuvre de celle-ci.

Qui sommes nous ?

OskaProd, une équipe et un réseau de partenaires

OskaProd a été fondé en 2014 par Bertrand Phélippeau qui a souhaité mettre son expérience des grands projets immobiliers ou urbains tant privés que publics au service de la conduite de projets ambitieux et complexes.

Convaincu que la finesse et l’agilité sont fondamentaux pour mener à bien des projets qui, par essence, sont toujours en mouvement, l’agence a fait le choix d’un modèle souple pour répondre au mieux aux spécificités de chaque projet.

Ainsi, autour des 6 collaborateurs, architectes, urbanistes et ingénieurs, c’est tout un écosystèmes d’acteurs de l’urbanisme et de la construction qui peut être sollicité pour monter l’équipe ad hoc : architectes, bureaux d’études, géomètres, économistes de la construction, programmistes, avocats et même artistes ! Nos partenaires sont à découvrir dans les fiches de chaque projet.

OskaProd soutient plusieurs causes qui font échos à ses valeurs. Ainsi, OskaProd a financé la construction d’un puits à Nkolossang au Cameroun et financé l’achat et la plantation d’un micocoulier dans le cadre du projet de réaménagement de la Cité Internationale Universitaire de Paris.

En savoir plus sur le fondateur d’OskaProd

Bertrand Phélippeau est titulaire d’un Executive MBA d’HEC, d’un diplôme d’urbanisme des Ponts & Chaussées et d’ingénieur des Travaux Publics de l’Etat.
Découvrir son parcours sur LinkedIn

Contact

contact@oskaprod.fr
8, rue de l’Hôtel de Ville
92200 Neuilly-sur-Seine

Informations pratiques

Mission : Assistant à maîtrise d’ouvrage

Maîtrise d’ouvrage : Fondation de la maison de la Tunisie

Réalisation du projet : 2016 – 2019 (Chantier en cours)

Surface de plancher : 5 866m²

Montant des travaux : 16M€ (HT)

Coût global de l’opération : 23M€ (HT) Performances énergétiques : Certifica – tion NF habitat HQE Autres acteurs du projet : Architecte : Explorations Architecture / Lamine Ben Hibet Artiste : Galerie Itinnerance, Shoof Bureau d’études techniques : OTE

L’essentiel du projet

La Fondation de la Maison de Tunisie a engagé la réalisation d’un second pavillon dans le cadre privilégié de la Cité Internationale Universitaire de Paris pour accueillir 200 nouveaux étudiants dès 2019.

Pour imprimer une « touche » tunisienne contemporaine au projet, une démarche artistique forte a été privilégiée lors du concours d’architecture initié au printemps 2016. Des artistes ont rejoint les groupements formés d’un architecte français et d’un architecte tunisien, pour apporter au projet une forte présence culturelle.

Les agences Explorations Architecture / Lamine Hibet, désignés lauréats en octobre 2016, travaillent de concert avec un groupe d’artiste placés sous la direction artistique de la galerie Itinerrance.

OskaProd est assistant de la Fondation, depuis le concours d’architecture jusqu’à la livraison de l’ouvrage en 2019.

Le programme

La future maison de la Tunisie accueillera non seulement 200 chambres pour de futurs étudiants, mais aussi un auditorium de 200 places, un salon de thé, une cuisine commune, et différents bureaux et locaux techniques.

Des espaces supplémentaires ont été dessinés par les architectes afin de faire respirer le projet : un hall d’accueil double hauteur et un atrium traversant le bâtiment sur toute sa hauteur.

La «touche» Tunisienne

Le projet, visible du périphérique, a aussi pour ambition de représenter la culture tunisienne à Paris. Pour ce faire, Explorations Architecture a travaillé avec Galerie Itinerrance et Shoof, des artistes Tunisiens qui ont suivi le développement du projet et y ont incorporé une «touche» artistique Tunisienne.

Au centre de l’atrium se trouve une statue androgine tenant dans se mains un livre. De ce livre sort une spirale de lettres rappelant la qualigraphie arabe, qui s’envolle à travers les sept étages du bâtiment pour venir se déployer sur la verrière, sortir du bâtiment et l’envelopper tout entier.

Le bâtiment est ainsi entouré d’une double peau métallique dessinée par l’artiste Shoof et donnant au projet son unité et son identité Tunisienne.

D’autres interventions, plus discrètes, parsèment le projet dans son ensemble, en particulier une signalisation et des éléments de mobilier dessinés spécialement pour le projet.